Facilities

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新規オフィス開設、移転などあらゆるコーポレートファシリティーズに関する業務をワンストップ・サービスとしてご提供しております。 物件選定から入居までに関するプロセスにかかる時間とリスクを軽減しクライアントへ安心をお届け致します。

主な業務:

  • 商業不動産物件売買の仲介
  • オフィスや学校のリースに関する調査、アドバイス、交渉
  • ファシリティーズに関するコンプライアンス調査とその対策およびソリューションの導入

主な実績:

  • オフィスファシリティー開設、拡張、移転
  • 学校物件の売買に関する各種アドバイス
  • データセンター長期リース契約、施設移転
  • サービスセンター&倉庫
  • その他

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■ 商業物件・オフィス物件選定(カリフォルニアおよび全米)

 


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■ 物件売買およびオフィス・リース交渉 (カリフォルニアおよび全米)


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■ 設計、施工管理


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■ 移転・入居に関するアレンジ


弊社は1981年よりオフィス設計、施工、家具納入を業務として参りました。また、2006年より不動産免許の取得と同時にオフィス・リース契約についてテナントの代行としてビルオーナー側と交渉し、よりテナントに有利な条件での契約を可能にすることを業務としております。

オフィス・リースにおけるテナント・ブローカーとは:


通常アメリカの商業ビルにおける契約ではビルのオーナー側のブローカー(不動産仲介業者)がテナントとの交渉を直接行います。このビジネスモデルの問題点はブローカーはビルのオーナーとだけの契約をしているのでテナントに有利な条件を必ずしも提供しないということです。また、他の物件を紹介することもありません。弊社はテナント代表(Tenant Representation)という立場をとっております。特定のビルのオーナーとの契約は一切無くテナントの指名を受けて物件検索、契約交渉をするので、もっと自由にテナントへのオプションをご提供できます。また、この際テナントへの費用は一切発生致しません。


主なクライント:

  • KDDIアメリカ
  • Telehouse
  • 三井住友銀行
  • 三井不動産
  • 三井不動産販売
  • 三井物産
  • 伊藤忠エレクトリック
  • 伊藤忠テクノロジーズ
  • JC Investment
  • PASONA
  • K-Line
  • Kajima Construction Services West
  • Takashima USA
  • その他